Se você mora ou possui um imóvel há anos e atende aos requisitos legais, pode conseguir a escritura por um procedimento mais rápido e menos burocrático que o processo judicial.
Susana Baranzelli é advogada especialista em Direito Imobiliário, com atuação focada em usucapião e regularização de imóveis no Paraná e Mato Grosso.
Serviços
Verificamos se o seu caso atende os requisitos para a via extrajudicial, gratuitamente.
Orientamos sobre cada documento necessário para o cartório.
Representamos você em todo o procedimento extrajudicial, do protocolo ao registro.
A via cartorial é significativamente mais rápida que o processo judicial quando bem conduzida.
Sem custas judiciais e com menor complexidade processual.
Objetivo final: matrícula atualizada com você como proprietário legal.
Benefícios
O usucapião extrajudicial reduz drasticamente o tempo para regularização quando comparado ao processo judicial.
Sem custas judiciais elevadas. Caminho mais econômico para quem se enquadra.
Verificamos se o seu caso é elegível para a via extrajudicial antes de qualquer compromisso.
Condução técnica completa, do protocolo no cartório ao registro final da matrícula.
FAQ
Os principais são: posse mansa e pacífica pelo prazo exigido por lei, ausência de litígio sobre o imóvel, e concordância de eventuais confrontantes. O procedimento é feito diretamente no cartório de registro de imóveis, com acompanhamento obrigatório de advogado.
Sim. A lei exige a presença de advogado em todo o procedimento extrajudicial de usucapião. O advogado é responsável pela elaboração da planta, memorial descritivo e condução junto ao cartório.
Em geral, entre 6 meses e 2 anos, a depender do cartório e da completude da documentação. Bem mais rápido que a média de um processo judicial.
Não. Imóveis públicos, com litígio ativo ou sem cumprimento dos requisitos legais não se enquadram. Por isso fazemos a avaliação do caso antes de qualquer início.
O judicial tramita na Justiça e pode levar anos. O extrajudicial tramita no cartório, é mais rápido e menos custoso, mas exige que o caso atenda requisitos específicos. Avaliamos qual via é mais adequada para o seu caso.
