Imóvel sem escritura, herdado ou com documentação irregular: existe um caminho jurídico para cada situação.
Suzana Baranzelli é advogada especialista em Direito Imobiliário, com atuação focada em usucapião e regularização de imóveis no Paraná e Mato Grosso do Sul. Com domínio técnico em casos de posse, documentação irregular e imóveis herdados, conduz cada processo com clareza e segurança jurídica para o cliente. Cada caso é analisado individualmente para encontrar o caminho mais rápido e seguro para a regularização.
Falar com a AdvogadaIdentificamos qual tipo de irregularidade o imóvel apresenta e qual o caminho para resolver.
Cuidamos da escritura, do registro e de toda a documentação necessária.
Regularizamos imóveis recebidos por herança sem inventário formalizado.
Para imóveis comprados informalmente, sem contrato registrado ou com escritura antiga.
Se a situação exigir, conduzimos ação de usucapião como parte da regularização.
Regularizamos para que você possa usar, vender ou transferir livremente.
Domínio técnico em casos de escritura, herança, imóveis antigos e documentação irregular.
Identificamos o problema documental e apontamos o caminho antes de qualquer contratação.
Atendimento em Cascavel e cobertura no Paraná e Mato Grosso do Sul.
Acompanhamos todo o processo, do levantamento documental ao imóvel regularizado em cartório.
Esse é um dos casos mais comuns. A solução depende da situação do vendedor original e dos documentos existentes. Em alguns casos, fazemos a escritura diretamente; em outros, a regularização passa por usucapião. Avaliamos gratuitamente.
É necessário regularizar a transmissão da propriedade, seja por inventário formal, escritura de inventário extrajudicial ou usucapião familiar, dependendo da situação. Cada caso tem um caminho específico.
Sim. Imóvel sem escritura ou com documentação irregular não pode ser financiado pelos compradores e tem o valor de mercado reduzido. Regularizar é o primeiro passo para vender com segurança e pelo preço justo.
Sim. Esse é um caso que exige levantamento documental detalhado e, muitas vezes, ação de usucapião. Temos experiência nesse tipo de situação.
Depende do tipo de irregularidade e do caminho escolhido. Casos simples de escritura podem levar poucos meses. Casos complexos com usucapião podem levar mais de um ano. Apresentamos o prazo estimado na análise inicial.
